• Catalyst編輯部

發展商會德豐申請於洞梓綠化帶建大型住宅項目



發展商會德豐正申請於大埔洞梓多個地段及毗連政府土地,由「綠化地帶」改劃為 「綜合發展區(2)」及「綜合發展區(3)」(文件編號Y/TP/31)。

這次申請計劃的地盤面積約83,226平方米,將會興建17 幢大廈及10 幢屋宇,以提供1,002個私人住宅及600個資助房屋單位。公私營房屋比例略低於4比6。項目亦會提供1座會所及1座商業連社會福利設施。

是次申請於2019年10月提交城規會,申請人曾多次延後申請期限以呈交新資料。截至今年6月,城規會已就項目接獲1072份意見。最近一次更新,申請人主要附上了新的園景設計圖。

不少意見認為項目將帶來生態和景觀破壞、亦擔憂當區缺乏足夠交通、商業和社區配套。是次申請的土地多年來被非法用作露天貯物場和停車場,但發展商會德豐卻一直視而不見。發展商不但沒把土地還原成綠化地帶應有的自然面貌,如今更申請作進一步發展,令人覺得有「先破壞,後建設」之嫌。

現時申請所屬的綠化地帶,其規劃原意旨在保育市區邊緣地區的天然環境和防止市區式發展滲入。洞梓一帶有著重要生態價值,亦是裳鳳蝶的出沒地點。因此在當區建大型住宅項目,將帶來生態破壞。由於項目鄰近香港教育大學,工程期間會帶來噪音污染,落成後也會影響校園景觀。早前已有教大師生向城規會表示反對該計劃。

城規會現正就該改劃申請向公眾索取意見,公眾可於2020年9月18日 (今個星期五) 前到城規會網站提出意見。

相關資料︰

城規會網頁–規劃申請 Y/TP/31 的資料及提出意見連結

https://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/Y_TP_31.html