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恒地申請增加大埔蕉坑住宅高度



恒地旗下的豐樂發展有限公司現正申請於大埔蕉坑多個地段和毗鄰的政府土地,由「住宅(丙類)10」改劃為「住宅(乙類)11」地帶。


是次申請涉及興建9幢10至15層高(約55-65米)的住宅,分別為3幢公營房屋和6幢私營房屋。城規會於2016年10月批准在該地點以公私合營方式興建住宅(丙類)。改劃申請會把該項目地積比及單位數目由原先的1.2倍及795個單位增至3.6倍及2198個單位,同時提供1所安老院、1所日間護理中心及公眾停車場。


由於該項目離大埔公路較遠,將來居民大多會使用優景里出入,但該路段現時只有28S小巴路線於平日繁忙時段提供服務,連接火炭及沙田港鐵站。若每個單位居住4人,將來項目會居住8,792人,這不是當區現有交通網絡所能應付。


現時蕉坑一帶亦缺乏社區配套,如社區中心、街市、商場、康樂設施等。項目有必要涵蓋基本社區設施予居民使用。因該區本身缺乏社區配套,而興建大量社區配套則會帶來環境影響,因此最恰當做法是限制該區的住屋發展。


城規會現正就該改劃申請向公眾索取意見,公眾可於2020年8月28日前到城規會網站提出意見。


相關資料︰ 城規會網頁 – 規劃申請Y/TP/28的資料及提出意見連結 https://bit.ly/2Ev40GZ 經濟日報 –《恒地蕉坑項目打「社福牌」增安老院舍提高闖關》https://bit.ly/3hBw3TK